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2018年1季度益阳市住房公积金运行情况
2018-05-23 17:06:24     办公室

一、主要业务指标完成情况

(一)归集缴存。归集住房公积金6.27亿元,同比增长20.48%;累计归集住房公积金150.71亿元,期末住房公积金余额71.94亿元,同比增长16.39%;新增住房公积金缴存单位49个,新增住房公积金缴存职工9815人。

(二)提取使用。各类住房公积金提取合计4.43亿元,同比增长21.69%,提取率(提取额占同期缴存额的比率)为70.62%。其中,住房消费类提取3.20亿元,占提取总额的72.20%;退休、调出等其它类提取1.23亿元,占提取总额的27.80%

(三)贷款发放。共向2475户家庭发放纯住房公积金贷款和组合贷款共计8.82亿元。其中,组合贷款业务合作银行提供资金2.64亿元;市公积金中心发放资金6.18亿元,同比增加23.28%。住房公积金个人住房贷款当年新发市场的占比为32.38% 。截至3月底,累计向80792户家庭发放个人住房贷款127.15亿元;期末个贷余额76.56亿元,同比增长19.53%;贷存比为106.43%(出表后)

(四)融资情况。至一季度末,通过个贷资产证券化融资的余额为0.65亿元,通过个贷资产转让融资的余额为3.21亿元,通过个贷资产质押融资的余额为0.94亿元,通过授信融资的余额为1亿元。若不出表核算,住房公积金个人住房贷款余额为80.42亿元,贷存比为111.80%

(五)资金风险。3月底,住房公积金个贷逾期金额210.18万元、逾期率为0.0261%。风险准备金余额15962.12万元。按银行同口径计算拨备覆盖率为7594.50%,超额拨备超过1.58亿元。

(六)增值收益。住房公积金业务收入6121.61万元,业务支出3386.03万元,实现增值收益2735.58万元,同比增长10.55%

(七)业务合作银行资金进账和组贷发放

1.资金进账

单位:笔, %

银行名称

流水数(笔数)

流水占比

工商银行

3353

40.54%

建设银行

3949

47.75%

农业银行

183

2.21%

中国银行

119

1.44%

交通银行

64

0.77%

华融湘江

16

0.19%

邮储银行

45

0.54%

长沙银行

517

6.25%

农商银行

25

0.30%

合计

8271

100.00%

 

2.组贷发放

单位:笔, %,万元

组合贷款银行

组合贷款笔数

占比

组合贷款金额

占比

建设银行

282

28.72%

6190.50

30.98%

工商银行

86

8.76%

1708.50

8.55%

农业银行

151

15.38%

3232.50

16.17%

中国银行

142

14.46%

2839.30

14.21%

交通银行

75

7.64%

1596.50

7.99%

华融湘江

60

6.11%

1027.00

5.14%

邮储银行

53

5.40%

1070.00

5.35%

长沙银行

26

2.65%

573.00

2.87%

农商银行

16

1.63%

275.80

1.38%

浦发银行

21

2.14%

307.50

1.54%

桃江建信

14

1.43%

351.50

1.76%

南县农商

6

0.61%

88.00

0.44%

南县湘江

6

0.61%

115.00

0.58%

安化湘淮

44

4.48%

609.50

3.05%

合计

982

100.00%

19984.60

100.00%

 

二、住房公积金运行特点

(一)归集总额突破150亿大关。2016年一季度末,我市住房公积金累计归集总额达到100.45亿元。同年七月,市公积金中心在全市范围内全面推行住房公积金的自助缴存。至20183月底,已覆盖92.33%的实缴单位和86.60%的实缴职工。因具有职工工资发放与住房公积金缴存“同时操作、同步到账、实时提醒”的特点,在缴存职工的参与和监督下,各单位逐渐走上应缴尽缴、按月及时的规范缴存道路。另外,市公积金中心着力推进住房公积金制度在新市民中的推广,通过“以贷促缴”战略吸引个体缴存者参与制度建设。目前,个体缴存者缴存资金年均增速在40%左右,远高于其他缴存群体。以今年一季度为例,个体缴存者缴存住房公积金1.02亿元(占同期缴存额的16.32%),同比增长95.99%。受以上因素影响,我市住房公积金归集实现较快增长,在较短的时间内再上新台阶。

(二)资金提取率处于周期高峰。从历年业务统计数据来看,我市缴存职工有集中在春节前后办理购房、离职、退休等提取业务的习惯,一季度住房公积金提取率相较其它时间段更高。20152017年,我市全年住房公积金提取率分别为54.56%54.57%61.73%,当年一季度住房公积金提取率分别为80.13%72.42%69.87%。受此影响,今年一季度住房公积金提取率高达70.62%,净增归集额仅有1.84亿元,资金流动性压力有增无减。

(三)个贷逾期呈明显上升态势。原承办住房公积金贷后管理业务的益阳市中小企业担保有限公司进入破产清算程序后,其人员队伍、企业运转、经费保障等均不同程度地出现了一些问题。住房公积金贷款还款催收、逾期垫款、诉讼处置等工作,陷入停滞或未开展状态。一季度末,住房公积金贷款逾期率高达0.0261%,接近湖南省住房公积金贷款风险控制红线(如下表)。

20152018年(部分时间点)住房公积金贷款逾期率(%

三、近期工作的重点

(一)继续全面推进自助缴存。按照“互联网+政务服务”要求,针对不同类型单位提供差异化自助缴存服务。全面打通财政平台直缴、B2B自缴、代码匹配入账、个人缴存者批扣、委托划款和第三方支付等6大渠道,供缴存单位根据自身实际自主选择。同时,将自助缴存在实缴人数上覆盖率不低于90%,作为硬性指标纳入市公积金中心《2018年度绩效管理实施办法》,督促各营业网点积极推广、主动作为。

(二)全力保证个贷有序发放。按照“常态管理,通过精准设计使用政策实现资金供求自平衡;非常态管理,盘活存量贷款资产临时增加资金供给保使用”的思路,在资金供给端和需求端同时发力。一是按照“重保障、有分享、讲贡献”的使用政策设计原则,提请市人民政府研究进一步精准优化组合贷款面积控制标准,进一步发挥住房公积金制度在“人人享有居住权”中的主体作用、主渠道作用和引导作用。二是继续尝试增值收益用于盘活存量贷款资产来增加资金流动性的作法,加大住房公积金个贷资金的有效投放,让更多缴存职工分享制度红利。

(三)加强贷后管理防控风险。经市人民政府批准,市公积金中心于41日中止与益阳市中小企业担保有限公司的相关合作,原有业务交由新成立的益阳市融资担保有限公司承办。二季度,市公积金中心将与该公司就如何有效加强住房公积金贷款的贷后管理进行深入研究和磋商。同时,研究建立相关绩效考核机制,将贷后管理服务费用与贷后管理质量、抵押权证和组合贷款资料领取情况等挂钩,有效发挥第三方机构在贷后管理上的缓冲器、防火墙、协助者作用。

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