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2018年上半年益阳市住房公积金运行情况
2018-09-07 17:04:04     办公室

一、主要业务指标完成情况

(一)归集缴存。归集住房公积金14.18亿元,同比增长20.05%;累计归集住房公积金158.61亿元,期末住房公积金余额74.94亿元,同比增长16.01%;新增住房公积金缴存单位121个,新增住房公积金缴存职工17,245人。

(二)提取使用。各类住房公积金提取合计9.33亿元,同比增长25.20%,提取率(提取额占同期缴存额的比率)为65.82%。其中,住房消费类提取7.06亿元,占提取总额的75.60%;退休、调出等其它类提取2.27亿元,占提取总额的24.40%

(三)贷款发放。共向5020户家庭发放纯住房公积金贷款和组合贷款共计16.39亿元。其中,组合贷款业务合作银行提供资金3.62亿元;市公积金中心发放资金12.77亿元,同比增加18.09%。住房公积金个人住房贷款当年新发市场的占比为30.89% 。截至6月底,累计向83,337户家庭发放个人住房贷款133.73亿元;期末个贷余额79.33亿元,同比增长20.25%;贷存比为105.86%(出表后)

(四)融资情况。至二季度末,通过个贷资产证券化融资的余额为0.60亿元,通过个贷资产转让融资的余额为4.47亿元,通过个贷资产质押融资的余额为0.78亿元,通过授信融资的余额为1亿元。若不出表核算,住房公积金个人住房贷款余额为84.40亿元,贷存比为112.62%

(五)资金风险。6月底,住房公积金个贷逾期金额59.84万元、逾期率为0.0071%。风险准备金余额15,962.12万元。按银行同口径计算拨备覆盖率为26674.66%,超额拨备超过1.59亿元。

(六)增值收益。住房公积金业务收入12,564.82万元,业务支出7,536.30万元,实现增值收益5,028.52万元,同比增长15.83%

(七)业务合作银行资金进账和组贷发放

1.资金进账

单位:笔, %

银行名称

流水数(笔数)

流水占比

工商银行

6820

40.08%

建设银行

8008

47.06%

农业银行

452

2.66%

中国银行

299

1.76%

交通银行

145

0.85%

华融湘江

43

0.25%

邮储银行

113

0.66%

长沙银行

1059

6.22%

农商银行

78

0.46%

合计

17017

100.00%

2.组贷发放

单位:笔, %,万元

组合贷款银行

组合贷款笔数

占比

组合贷款金额

占比

建设银行

536

29.45%

11346.50

31.34%

工商银行

147

8.08%

2969.45

8.20%

农业银行

215

11.81%

4578.50

12.65%

中国银行

217

11.92%

4062.60

11.22%

交通银行

137

7.53%

2921.50

8.07%

华融湘江

122

6.7%

2144.00

5.91%

邮储银行

118

6.48%

2259.50

6.24%

长沙银行

40

2.20%

834.50

2.31%

农商银行

38

2.09%

861.80

2.38%

浦发银行

62

3.41%

924.40

2.55%

桃江建信

28

1.54%

726.00

2.01%

南县农商

21

1.15%

306.00

0.85%

南县湘江

0

0

0

0

安化湘淮

68

3.74%

997.50

2.76%

安化农商

71

3.90%

1271.50

3.51%

合计

1820

100%

36203.75

100%

 

    二、住房公积金运行特点

(一)目标任务完成情况向好。上半年,市公积金中心继续坚持“向管理要效益”的发展思路,通过继续全面推进自助缴存、全力保证个贷有序发放、加强贷后管理防控风险等措施,年度各项目标任务完成情况持续向好。至6月底,住房公积金归集金额(14.18亿元)、贷款发放(12.77亿元)等增量型业务指标分别同比增长20.05%和完成任务数的63.85%,增速和任务完成率均好于年度预算任务;资金使用率(105.86%)、个贷逾期率(0.0071%)、风险准备金率(2.2%)等控制型业务指标均优于年度任务完成标准。详见下表:

  

2018年上半年住房公积金主要业务指标完成情况

序号

   

年度预算

实际完成

1

归集住房公积金(同比增长%)

10

20.05

2

发放住房住房公积金贷款(亿元)

20

12.77

3

贷存比(%)

95

105.86

4

个贷逾期率(%)

0.03

0.0071

5

贷款风险准备金率(%)

2.0

2.2

   

    (二)支持住房消费作用明显。1-6月,全市通过住房公积金贷款实现住宅销售金额23.14亿元、住宅销售面积59.06㎡,住房公积金个人住房贷款在支持我市居民住房消费中的作用较为明显。(因全市相关统计数据尚未公布)以中心城区为例,上半年实现商品住宅销售金额46.34亿元、销售面积73.02㎡。

其中,通过住房公积金(组合)贷款实现商品住宅销售金额11.49亿元、销售面积26.27,销售市场占比分别为24.79%35.98%

(三)个贷逾期得到有效控制。一季度,受益阳市中小企业担保有限公司住房公积金贷后管理相关业务陷入停滞状态影响,我市住房公积金贷款逾期率一度高达0.0261%,接近湖南省住房公积金贷款风险控制红线。二季度,经市人民政府批准,市公积金中心将贷后管理交由专业公司承办,并与其就加强住房公积金贷款的贷后管理进行了深入研究和磋商。通过按月出台《贷后管理情况通报》、个人缴存者实行银行卡委托扣款还贷、还款逾期严重客户个案跟踪等手段,全面分析问题分布情况、精准拟定还款催收策略,有效降低了住房公积金贷款的逾期程度,逾期率重回较低水平。

 

三、下半年工作重点

(一)配合开展公积金配缴检查。7月起,按照《市巡察办关于落实书记专题会议要求开展市直单位非税收入管理专项检查等工作的函》(益巡办函〔201839号)和《益阳市财政局关于在全市开展非税收入管理住房公积金配缴公车私用和私车公养问题专项检查的通知》(益财办〔2018190号)要求,会同市财政局组成检查组,对市直各单位20132017年住房公积金配缴情况(配缴基数和比例等)开展专项检查,并出台进一步规范住房公积金配缴标准有关办法。

(二)精准执行差异化贷款政策。81日起,在“认房又认贷”差异化贷款政策实施一年之际,结合我市房地产市场调控新要求和住房制度改革新形势,更精准地执行以“一升一降”为核心的贷款政策。一是提高贷款最低首付比例至30%。进一步降低居民购房信贷杠杆率,一定程度抑制高杠杆炒房行为。二是下调组合贷款面积控制标准15(即中心城区105,非中心城区115。在更加充分体现住房公积金制度基本住房保障属性的同时,引导、培育我市居民和房地产开发主体形成较为合理的住房消费和建设观念。

(三)全力推进信息化建设工作。下半年,市公积金中心将严格按照上级主管部门在住房公积金管理信息化建设工作上的各项要求,切实整改住房公积金基础数据、银行结算数据“双贯标”检查验收发现问题,让数据管理更标准;充分利用住房公积金电子化检查工具,进一步提升业务办理和风险防控水平;实现住房公积金异地转移接续直连,提升缴存职工城市间流动的服务体验;上线新一代住房公积金管理系统(含综合服务平台),较大提升市公积金中心“放管服”改革能力和“互联网+政务服务”水平。

 

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