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益阳市住房公积金2017年年度报告
2018-03-27 11:11:41     办公室

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将益阳市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有41名委员,2017年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《2016年住房公积金预算执行、决算审核和2017年住房公积金年度预算报告》《关于调整住房公积金贷款风险准备金率的报告》《住房公积金增值净收益分配原则》《2017-2018年度住房公积金缴存标准》《进一步规范住房公积金缴存行为的实施意见》《住房公积金贷款政策调整的实施意见》《住房公积金失信行为处理暂行办法》《住房公积金业务合作银行管理办法》等文件

住房公积金管理委员会设住房公积金监督管理委员会为常设机构,代行住房公积金管理委员会闭会期间相关职能。住房公积金监督管理委员会有委员8名,2017年召开3次会议,审议通过的事项主要包括:《个人住房贷款保证担保协议(补充协议)》《住房公积金工作目标责任状》《关于调整住房公积金贷款政策的通知》《新的贷后服务和贷款资产管理实施方案(修订稿)》和季度《住房公积金运行简报》等。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属益阳市人民政府不以营利为目的的公益类事业单位3个管理科室,9个管理部(营业部),1个办事处。从业人员80人,其中,在编28人,非在编52人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位 204,实缴单位 2536   家,减少单位140家;新开户职工2.95万人,实缴职工19.31万人,净增职工0.45万人;缴存额25.74亿元,同比增长16.37%2017年末,缴存总额144.43亿元,同比增长21.69%;缴存余额70.09亿元,同比增长16.35%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行9家,比上年增加0家。

(二)提取:2017年,提取额15.89亿元,同比增长 31.67%占当年缴存额的61.73 %,比上年增加7.18个百分点。2017年末,提取总额74.34亿元,同比增长27.19%

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度35万元,其中,单缴存职工最高额度35万元,双缴存职工最高额度35万元。

2017年,发放个人住房贷款0.92万笔 21.54亿元,同比分别增长0.15 %7.78%

2017年,回收个人住房贷款9.84亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款7.83万笔120.97亿元,贷款余额72.56亿元,同比分别增长13.35%21.67%19.23%。个人住房贷款余额占缴存余额的103.51%,比上年增加2.49个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行2家,比上年增加0

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:

(四)购买国债:

(五)融资:2017年,融资0亿元,归还0.52亿元。2017年末,融资总额2亿元,融资余额1.14亿元。

    (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款4.15亿元。其中,活期0.25亿元,1年(含)以下定期0.70亿元,其他(协定、通知存款等)3.20亿元。

(七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的103.51%,比上年增加3.51个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入22119.27万元,同比增长16.00%。其中,存款利息527.59万元,委托贷款利息21591.68万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出11524.11万元,同比增长17.96%。其中,支付职工住房公积金利息9713.80万元,归集手续费271.08万元,委托贷款手续费777.85万元,其他761.38万元。

(三)增值收益2017年,增值收益10595.16万元,同比增长13.94%。增值收益率1.64%,比上年减少0.06个百分点。

    (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金1357.21万元,提取管理费用3567.09万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5670.86万元。

2017年,上交财政管理费用3567.09万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3432.91万元(根据年终决算,已于20181月全额上缴完成)。

2017年末,贷款风险准备金余额15962.12万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金42656.53万元。

    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出3264.07万元,同比增长70.55%。其中,人员经费1260.74万元,公用经费371.52万元,专项经费1631.81万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额19.52 万元,逾期率0.027‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的2.20%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金1357.21万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额15962.12万元,占个人住房贷款余额的2.20%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.12%

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:无

    (三)历史遗留风险资产:2017年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率100 %

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数同比减少5.23%,实缴职工人数和缴存额同比分别增长2.40%16.37%

缴存单位中,国家机关和事业单位占52.88%,国有企业占10.37%,城镇集体企业占1.26%,外商投资企业占1.10%,城镇私营企业及其他城镇企业占21.85%,民办非企业单位和社会团体占11.83 %,自由职业者占0.04%,其他占0.67%

缴存职工中,国家机关和事业单位占55.84%,国有企业占13.45%,城镇集体企业占 2.02 %,外商投资企业占 0.92 %,城镇私营企业及其他城镇企业占 16.28%,民办非企业单位和社会团体占1.65 %,自由职业者占9.59%,其他占0.25%;中、低收入占98.05%,高收入占1.95 %

新开户职工中,国家机关和事业单位占26.69%,国有企业占5.70%,城镇集体企业占1.48 %,外商投资企业占1.49 %,城镇私营企业及其他城镇企业占32.94%,民办非企业单位和社会团体占4.04 %,自由职业者占26.70%,其他占0.94%;中、低收入占99.35%,高收入占0.65%

(二)提取业务:2017年,7.93万名缴存职工提取住房公积金15.89亿元。

提取金额中,住房消费提取占74.32%(购买、建造、翻建、大修自住住房占19.73%,偿还购房贷款本息占54.42%,租赁住房占0.17%);非住房消费提取占25.68%(离休和退休提取占19.25%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.64%,户口迁出本市或出境定居占0.59%,其他占1.20%)。

提取职工中,中、低收入占94.30%,高收入占5.70%

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房111.21万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为37.69%,比上年减少   3.97个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出49854.14万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占10.22%90-144(含)平方米占79.69%144平方米以上占10.69%。购买新房占78.01%,购买存量商品住房占21.99%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占79.63%,双缴存职工申请贷款占20.37 %,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%

贷款职工中,30岁(含)以下占35.45%30-40岁(含)占 35.81%40-50岁(含)占21.62%50岁以上占7.12%;首次申请贷款占91.95%,二次及以上申请贷款占8.05%;中、低收入占97.74%,高收入占2.26 %

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款66516292.6万元。2017年末,发放异地贷款总额33330.20万元,异地贷款余额28801.24万元。

3.公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款1043 笔、19928.31万元,支持职工购建住房面积5.54万平方米,当年贴息额414.52万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款1948笔、39837.11万元,累计贴息515.31万元。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:无

(四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为137.32 %,比上年减少3.14个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

住房公积金管理机构及职能未发生调整。住房公积金管理模式仍为全自营,所有缴存、贷款业务均由住房公积金管理中心独立承办。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况

1.缴存基数限额。上限13971元,下限2794.2元。

2.确定方法。缴存基数上、下限原则上不超过和不低于益阳统计部门公布的上一年度职工月平均工资(4657元)的3倍和60%

3.缴存比例。与2016年度一致,仍为5%-12%

4.当年提取政策调整情况。未调整。

5.当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况。最高贷款额度与2016年一致,仍为35万元。贷款政策根据住房公积金贷款次数、购房所在地拥有的房屋套数和所购住房建筑面积等要素进行了调整。

6.当年住房公积金存贷款利率执行标准。职工住房公积金账户存款利率按一年期定期存款基准利率(1.5%)执行。住房公积金个人住房贷款5年期内(含)贷款年利率为2.75%5年期以上贷款年利率为3.25%

(三)当年服务改进情况

完成沅江管理部的搬迁和标准化建设,启动了安化管理部的搬迁和标准化建设,提请益阳市人民政府分设市营业部和高新区管理部。推进缴存、贷款业务的网上办理,上线了自助缴存和贷款系统,并纳入年度重点工作进行绩效考核。

(四)当年信息化建设情况

启动了信息系统升级改造,完成了基础数据标准贯彻落实和结算应用系统的接入。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

1.全国文明单位(复查通过)。

2.益阳市管理创新奖(人事制度改革),并被湖南省委改革办在改革内刊(《改革专报》)上专题推介。

3.益阳市社会治安综合治理优秀单位。

(六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

(七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理等情况

住房公积金管理人员未发生相关违规行为。

 

 

益阳市住房公积金管理中心

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